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河南商业用房投资加快专家警惕非理性投资过

2019/08/18 来源:潍坊信息港

导读

河南省当前地产投资在整个房地产市场投资中增速加快,销售快速增长,市场看旺。但一些专家提醒,有关部门应密切关注办公楼、商业用房等开发,适时出台

  河南省当前地产投资在整个房地产市场投资中增速加快,销售快速增长,市场看旺。但一些专家提醒,有关部门应密切关注办公楼、商业用房等开发,适时出台政策予以引导,防止非理性投资过热。

  河南省统计局的分析显示,由于此前出台的“国六条”“国八条”“国十条”等一系列宏观调控政策,指向的调控目标是住宅市场。在宏观调控盯牢住宅价格的时候,商业地产成为开发商和者双方规避调控政策的投资洼地,商业地产快速发展。

  统计显示,2011年上半年,河南办公楼、商业营业用房投资分别增长1 .4%、41.4%,两者所占比重合计为14. %,同比提高2.1个百分点。

  从销售来看,前7个月全省商品房销售额895.71亿元,增长40.7%,其中商品住宅销售额增速分别比去年同期、今年上半年回落5.2个和1.1个百分点,所占比重由去年同期的88.0%下降至8 .5%;而办公楼销售比去年同期增长1 7.9%,占比为6.5%,同比提高2.6个百分点;商业营业用房销售额为8 .4 亿元,比去年同期增长74.8%,占比为74.8%,同比提高1.8个百分点。

  作为河南省内实施住宅限购政策的省会郑州市,商业营业用房开发投资、本年新开工面积同比增速分别高出商品住宅4 .7个、14.8个百分点,由于限购政策也导致了商业用房销售加快,销售面积同比增速高出商品住宅94.1个百分点。

  目前市场上一些商业用房项目也颇受追捧,资金炒作、价格非理性飞涨的现象已然出现。一些专家提醒,相关部门应密切关注办公楼、商业用房等开发,适时出台政策予以引导,防止非理性投资过热。

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